Orçamento, cláusulas do contrato, localização e transporte são fundamentais na hora de alugar um imóvel

A proximidade do período de novas matrículas na rede superior de ensino para quem não mora em Belo Horizonte demanda cuidados na hora da locação do imóvel. Incialmente é preciso um planejamento econômico das famílias que vão trazer os jovens para estudar na capital mineira adequando-o ao orçamento. É preciso estar bem preparado para as despesas, não só do aluguel, mas do condomínio, do IPTU e, eventualmente, de uma multa rescisória.

Uma orientação inicial é checar se no imóvel escolhido permite a residência compartilhada. “Muitos já permitem, principalmente aqueles ao redor das faculdades, mas é muito importante verificar previamente”, observa a advogada e diretora administrativa da CéuLar Netimóveis, Daniela S. Magalhães.

De acordo com a empresária, sair da cidade de origem com as visitas em BH já agendadas também agiliza a busca. “Os sites das imobiliárias têm fotos e descritivos. Portanto, é possível selecionar os imóveis preferidos e fazer contato com antecedência” , observa.

De acordo com Daniela S. Magalhães, outra uma recomendação importante é procurar saber da região escolhida para residir e as facilidades oferecidas: meios de transporte, localização e alimentação, os quais vão ajudar nessa escolha. Além disso, explica, é fundamental fazer o trajeto de ida e de volta da residência até a faculdade, explorando o bairro para saber o percurso mais rápido e mais seguro.

Sobre os cuidados com o contrato de locação deve se negociar o prazo coincidindo com o período do estudo. “É essencial verificar qual modalidade de garantia é aceita pela imobiliária. Na CéuLar trabalhamos com todas as modalidades permitidas por lei e muitas são facilitadoras para quem não é da cidade; além de alugar com garantia do seguro fiança ou do cartão o de crédito que substituem a figura do fiador”, ressalta. Outra dica é em relação ao prazo do contrato de locação: verificar a multa rescisória pois se ocorrer a devolução do imóvel antes do término do contrato haverá o pagamento de multa e constar no contrato que ela é proporcional.