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24 de julho de 2023Um novo crescimento para a construção civil
24 de julho de 2023A construção civil passa por um período de turbulências. Depois de desfrutar de um período promissor em plena pandemia, quando registrou crescimentos anuais acima dos 10%, o setor agora vive uma retração que, num cenário positivo, pode proporcionar um crescimento modesto, de apenas 2% para todo o ano. A expectativa inicial da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic) era de 2,5%, mas a projeção já foi corrigida para baixo.
Nem mesmo a retomada do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, do governo federal, incrementado pelo aumento do teto de R$ 254 para R$ 350 mil, deve ser suficiente para manter os projetos imobiliários aquecidos como nos últimos anos. A explicação para a redução está inicialmente nos números: até 2021, a taxa básica de juros, a Selic, operava em 2% ao ano, o menor índice da história. Isso compensava bastante a inflação sobre os insumos da construção civil. Agora, a Selic opera em 13,75%, e os preços dos produtos continuam aumentando.
Mas para Danielle Felipe, product manager e sócia da Projelet, empresa especializada em soluções inteligentes para a construção civil, debruçar apenas sobre a realidade econômica pode ser um tiro no pé para as empresas que atuam no setor. “Aceitar que a culpa é da conjuntura negativa é admitir que seguiremos retraídos nos próximos meses ou até anos. Ainda que os juros estejam prestes a sofrer uma queda, não dá pra saber como isso vai acontecer nos próximos meses”, sustenta.
“Precisamos então é deixar o cenário ruim de lado e investir em criatividade e tecnologia”, defende Danielle Felipe. “Há soluções bastante tangíveis, que viabilizam a oportunidade de ótimos negócios para consumidores e construtoras. O momento é de colocar em prática planos audaciosos que conciliam boas doses de ousadia, inteligência, economia e qualidade. Aliando esses ingredientes, é possível tornar o mercado atrativo, e retomar os rumos do desenvolvimento”, analisa a Danielle da Projelet.
Tecnologias podem baratear projetos
Danielle diz que os projetos de arquitetura e engenharia podem oferecer novas ideias aos clientes. Uma maneira de diminuir o peso do bolso, com os créditos habitacionais pressionados, é oferecendo materiais mais em conta. “A construção civil é uma das áreas econômicas mais receptivas à inovação, e boa parte dessas transformações surgem com o intuito de oferecer materiais com a mesma qualidade, mas com maior sustentabilidade. E esse impacto recai também sobre o preço mais em conta”, explica.
Além disso, os projetos podem ser elaborados de modo a conciliar o gosto do cliente com os custos da obra, mantendo uma relação de transparência. “Hoje é possível apresentar projetos bastante realistas, com uma riqueza de detalhes que permite ao consumidor navegar na proposta. A tecnologia é muito favorável a este novo momento. Isso permite melhorar a relação entre as partes e promover ótimos negócios, que sejam positivos para as duas partes”, conclui.